ઘરના હપ્તા ઘટવાની આશા: સરકાર ગૃહનિર્માણ ક્ષેત્રે વ્યાજદર ઘટાડવા સમીક્ષા કરશે

મ્હાડાએ 18% વ્યાજ વસૂલવું એ ચિંતાનો વિષય છે, સરકાર તેને BMCની સમકક્ષ લાવવાની દરખાસ્ત મંગાવશે: ફડણવીસ

 Posted by NILESH WAGHELA

મુંબઈ: મહારાષ્ટ્રના નાયબ મુખ્ય પ્રધાન, દેવેન્દ્ર ફડણવીસે, એ વિકાસકર્તાઓ પાસેથી મ્હાડા દ્વારા વસૂલવામાં આવતા વ્યાજના વર્તમાન સ્તરને અવાસ્તવિક રીતે ઊંચું ગણાવ્યું અને તેને બીએમસીના વ્યાજની સમકક્ષ બનાવવા માટે તેને ઘટાડવાની  આવશ્યકતા વ્યક્ત કરી છે.  ફડણવીસે જણાવ્યું હતું કે મહારાષ્ટ્ર સરકાર ટૂંક સમયમાં આ બાબતની સમીક્ષા કરશે અને મ્હાડાને દરખાસ્ત સબમિટ કરવા કહેશે;  જેથી વર્તમાન ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજના 18%ના દરને BMC દ્વારા વસૂલવામાં આવતા દરના સ્તરે લાવવામાં આવશે.  NAREDCO મહારાષ્ટ્રના HOMETHON પ્રોપર્ટી એક્સ્પો 2023ના બીજા દિવસે બોલતા, ફડણવીસે રાજ્યના રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગ વતી NAREDCO મહારાષ્ટ્રના સર્વોચ્ચ રિયલ એસ્ટેટ સંસ્થાના પ્રમુખ સંદીપ રુનવાલે મ્હાડા દ્વારા devlopers પાસેથી 18% નું ઊંચું વ્યાજ વસૂલવા સંદર્ભે પૂછેલા સવાલનો જવાબ આપતા તેમણે ઉપરોક્ત કથા કર્યું હતું. 

ફડણવીસે કહ્યું, "મ્હાડાએ 18% ચક્રવૃદ્ધિ વ્યાજ વસૂલ્યું તે ખરેખર ઊંચું છે અને આટલું બધું વ્યાજ વસૂલવું બિલકુલ યોગ્ય નથી. વ્યાજ દર બેંકોની સમકક્ષ હોવો જોઈએ. હું ચોક્કસપણે આ બાબતે અને NAREDCOની રજૂઆત ધ્યાનમાં લઈને દરમિયાનગીરી કરીશ. સરકાર મ્હાડાને આ અંગે દરખાસ્ત મૂકવા કહેશે; જેથી વ્યાજદર  BMCની સમકક્ષ લાવી શકાય અને બંને સંસ્થાઓમાં સમાન નિયમ ળ;એગઉ કરી શકાય.

 પ્રીમિયમમાં ઘટાડો કરવાની ઉદ્યોગની માંગ વિશે, ફડણવીસે ખાતરી આપી હતી કે તે હંમેશા સરકારની સક્રિય  વિચારણા હેઠળ છે, પરંતુ તે ક્યારે અમલમાં લેવામાં આવશે તે કહેવું મુશ્કેલ છે.  નાયબ મુખ્યમંત્રીએ ખાતરી આપી હતી કે રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગની સુધારણા માટે જે કંઈ કરવાની જરૂર છે અને ખાસ કરીને તે વસ્તુઓ, જે ખરીદદારો સુધી પહોંચાડવામાં આવશે, સરકાર આવા નિર્ણયો લેવામાં અચકાશે નહીં.

 તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે સરકાર રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગની ઘણી માંગણીઓ અંગે ચર્ચા કરી રહી છે.  "અમે એક સક્રિય સરકાર છીએ. સતત સંવાદ અને વાતચીતથી નિર્ણયો થાય છે. આ સતત પ્રક્રિયાથી, અમે એવા નિર્ણયો લઈ શકીશું, જે ઉદ્યોગ અને લોકોના હિતમાં હોય," ઉમેર્યું *  ફડણવીસ*.

 દરમિયાન, ફડણવીસે મુંબઈમાં જિયો કન્વેન્શન સેન્ટર, BKC ખાતે NAREDCO મહારાષ્ટ્ર દ્વારા આયોજિત ભારતના સૌથી મોટા પ્રોપર્ટી એક્સ્પો 'હોમેથોન 2023'ની મુલાકાત લીધી હતી.  તેમણે 'હોમેથોન 2023'ના આયોજન માટે NAREDCO મહારાષ્ટ્રને અભિનંદન આપ્યા હતા અને જણાવ્યું હતું કે સૌથી મોટા એક્સ્પોએ ઘર ખરીદનારાઓને એક ઉત્તમ પ્લેટફોર્મ ઓફર કર્યું છે.  "મહારેરાની શરૂઆત મહારાષ્ટ્રમાં થયા પછી, સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં પરિવર્તન આવ્યું છે અને ઉદ્યોગમાં નાના ખરીદદારોનો વિશ્વાસ ઘણો વધ્યો છે. મહારેરાના નિયમોનું પાલન કરતા વિકાસકર્તાઓએ ખરીદદારો માટે એક વાસ્તવિક બજાર ઉભું કર્યું છે અને એક સમાન રમતનું ક્ષેત્ર બનાવ્યું છે.  કોર્પોરેટ અને નોન-કોર્પોરેટ જગતના ઘણા ખેલાડીઓ નૈતિક મૂલ્યો સાથે આ ક્ષેત્રમાં પ્રવેશી રહ્યા છે," *DCM*એ જણાવ્યું હતું.

 રિયલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગની માંગને જોતાં, મિ.  સંદીપ રુનવાલ, પ્રેસિડેન્ટ, NAREDCO મહારાષ્ટ્ર એ પ્રિમીયમ ઘટાડવાની જરૂરિયાતો અને MHADA તરફથી વધુ વ્યાજ પર પણ દબાણ કર્યું.  તેમણે વધુમાં જણાવ્યું હતું કે, “છેલ્લા બે-ત્રણ વર્ષમાં રીઅલ એસ્ટેટ ઉદ્યોગમાં સારું પુનરુત્થાન જોવા મળ્યું છે.  અમને આગળ જતા સરકાર તરફથી સમાન સમર્થનની જરૂર છે."

 HOMETHON 2023 ની પ્રશંસા કરતા, ફડણવીસે કહ્યું, "આ એક્ઝિબિશન એક એવી જગ્યા છે જ્યાં તમે મુંબઈ અને બાકીના મહારાષ્ટ્રમાંથી શ્રેષ્ઠ મિલકતો શોધી શકો છો. નાણાકીય સંસ્થાઓ પણ મદદ કરી રહી છે. આજે, ઘર ખરીદનારાઓ પૈસા માટે મૂલ્ય શોધી રહ્યા છે અને  આ પ્રદર્શનમાં વિશ્વસનીય પ્રોજેક્ટ્સ હાજર છે."